Catasto

Frazionamenti e tipi mappali (PREGEO)

Dividiamo un terreno in più particelle o inseriamo in mappa un fabbricato nuovo, con il rilievo topografico e l'atto di aggiornamento PREGEO.

Per chi è

Per chi vende o dona parte di un terreno, per chi costruisce o amplia e deve inserire il fabbricato in mappa, per le divisioni tra eredi.

Il problema

La mappa catastale va aggiornata prima di vendere una porzione di terreno o di accatastare un fabbricato nuovo. Serve un rilievo collegato ai punti fiduciali del catasto.

Cosa comprende

Ricerca degli atti e dei punti fiduciali
Rilievo topografico in campagna
Atto di aggiornamento PREGEO (frazionamento o tipo mappale)
Presentazione telematica all'Agenzia delle Entrate
Se ci sono fabbricati, il successivo accatastamento DOCFA

Documenti da portare

Atto di provenienza
Visure ed estratto di mappa
Eventuali frazionamenti precedenti
Titoli edilizi dei fabbricati da inserire in mappa

Se non li hai tutti non è un problema: molti li recuperiamo noi, con la tua delega.

Tempi indicativi

Il rilievo richiede in genere da una a due giornate; l'intera pratica indicativamente un mese.

Domande frequenti

Dove si deposita il frazionamento?

Dal 1° luglio 2025 il deposito dei tipi di frazionamento è passato dal Comune all'Agenzia delle Entrate, per via telematica.

Il frazionamento rende edificabile un terreno?

No: aggiorna la mappa e i dati catastali, ma non cambia cosa si può costruire. Per saperlo serve il certificato di destinazione urbanistica.

Informazioni generali, aggiornate al 26 ottobre 2026: ogni caso va verificato sui documenti.