Catasto

Accatastamento e variazioni catastali (DOCFA)

Accatastiamo i fabbricati nuovi e aggiorniamo la planimetria catastale quando cambiano gli spazi o la destinazione.

Per chi è

Per chi ha costruito, ampliato o modificato un immobile; per chi vende e ha una planimetria catastale non aggiornata; per i fabbricati mai dichiarati.

Il problema

La planimetria catastale deve corrispondere allo stato reale: serve per vendere e per avere una rendita corretta. Dopo lavori che cambiano distribuzione o consistenza, la variazione va presentata entro 30 giorni dalla fine dei lavori.

Cosa comprende

Sopralluogo e rilievo dell'unità immobiliare
Planimetria ed elaborati catastali
Proposta di classamento e rendita
Invio telematico all'Agenzia delle Entrate (servizi catastali)
Controllo dell'esito e della visura aggiornata

Documenti da portare

Visura e planimetria attuali, se esistono
Titolo edilizio dei lavori
Atto di provenienza
Documento del proprietario

Se non li hai tutti non è un problema: molti li recuperiamo noi, con la tua delega.

Tempi indicativi

Indicativamente 2–3 settimane dal sopralluogo.

Domande frequenti

Se la planimetria non corrisponde, posso vendere?

Negli atti di trasferimento va dichiarato che dati e planimetria catastali corrispondono allo stato di fatto. Se non è così, la variazione va presentata prima del rogito.

La rendita può cambiare?

Sì, la variazione può modificare la rendita. L'Agenzia delle Entrate può inoltre rettificare la rendita proposta entro dodici mesi.

Informazioni generali, aggiornate al 26 ottobre 2026: ogni caso va verificato sui documenti.