Devo comprare o vendere casa
Una compravendita va preparata per tempo. Controlliamo che l'immobile sia in regola in catasto e in Comune, così il rogito e il mutuo non si fermano all'ultimo momento.
Cosa facciamo per te
- Confrontiamo titoli edilizi, planimetria catastale e stato reale
- Ti diciamo subito se ci sono difformità e come si risolvono
- Prepariamo l'APE e aggiorniamo la planimetria, se serve
- Diamo al notaio l'attestazione di conformità catastale
I servizi che ti possono servire
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Verifica di conformità
Prima di vendere, comprare o ristrutturare confrontiamo titoli edilizi, planimetria catastale e stato reale, per scoprire subito eventuali difformità e come risolverle.
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APE
Rilasciamo l'attestato di prestazione energetica per vendere, affittare o accedere ai bonus, con indicazioni pratiche sui miglioramenti possibili.
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Accatastamento (DOCFA)
Accatastiamo i fabbricati nuovi e aggiorniamo la planimetria catastale quando cambiano gli spazi o la destinazione.
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Sanatorie e Salva Casa
Valutiamo se una difformità rientra nelle tolleranze o si può sanare e seguiamo la pratica in Comune, compreso l'eventuale aggiornamento catastale.
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Stime e perizie
Stimiamo il valore di case, terreni e fabbricati con un metodo motivato, per vendite, divisioni, successioni e accordi tra le parti.
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Volture e visure
Aggiorniamo l'intestazione degli immobili al catasto e ricaviamo visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie quando servono.
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Domande frequenti
Conformità catastale e urbanistica sono la stessa cosa?
No. La conformità catastale riguarda la corrispondenza tra l'immobile e i dati e la planimetria del catasto; quella urbanistica la corrispondenza con i titoli edilizi rilasciati dal Comune. Sono verifiche distinte e servono entrambe.
Quanto dura l'APE?
Dieci anni, se nel frattempo non si fanno lavori che cambiano la prestazione energetica e se si rispettano i controlli dell'impianto termico.
Se la planimetria non corrisponde, posso vendere?
Negli atti di trasferimento va dichiarato che dati e planimetria catastali corrispondono allo stato di fatto. Se non è così, la variazione va presentata prima del rogito.
Ogni difformità si può sanare?
No. Valutiamo con te se la difformità rientra nelle tolleranze, se si può sanare e a quali condizioni, oppure se va rimossa. Te lo diciamo prima di avviare la pratica.
Raccontaci la tua situazione
Ti ricontattiamo per capire insieme cosa serve e prepararti un preventivo.
oppure chiama 0735 704988 · WhatsApp